热点资讯白云干果区的成交均价涨幅最高
羊城晚报记者 陈玉霞
4月3日开动扩充的广州楼市调控新政中有这么一条：“对不罗致政府价钱指点的名目，暂不核发预售许可证或不予办理交游网签备案。”业内展望，该条战术恐将令一手住宅供应量放缓。
内容上，春节于今，广州一手住宅新增供应量处于低位，这导致不少蓝本策画在一手楼市置业的买家转入二手房阛阓。刚刚畴昔的3月份，广州二手住宅网签量稀薄1.5万套，环比大增近五成。
3月份二手网签超1.5万套
广州市房地产中介协会统计数据露出，在刚刚畴昔的3月份，广州市二手住宅成交网签量为15013套，比2月的10132套加多48.17%，同比大增168%（旧年2月阛阓受疫情影响较大）。从各区成交量来看，3月增城二手房成交1865宗，环比加多83.2%，增幅全市最高；海珠共成交2065宗，环比加多40.1%，成交量排行稳居全市榜首。
成交量加多的同期，多区二手楼价也出现高潮。七个均价高潮的区域中， 电脑外设白云区的成交均价涨幅最高， 蛋制品为6.02%， 布料3月均价（32100元/浮浅米）比2月向上1822元/浮浅米，卫浴其次是海珠， 皮具高潮5.42%，河汉涨幅为1.89%。
和买家们感受调换的是，河汉二手楼价如实越来越高，3月份该区二手房成交1932套，均价为55717元/浮浅米，干果比均价第二的越秀（50581元/浮浅米）向上约10%，成为广州二手房均价最高的区域。广州华夏琢磨发展部分析合计，3月份河汉区的河汉北板块和东圃板块成交较为活跃，荒谬是东圃板块，成交主力盘骏景花圃、中海康城等盘，成交均价分离达到了75226元/浮浅米、63441元/浮浅米，拉高了河汉全体均价。珠江新城方面，因二手价同比涨幅过大，且放盘量未几，买家入市热心镌汰，甚至成交较少。
入学换房等需求促买家转向二手
祁连县科学杂果有限公司为什么广州二手房能保捏如斯热度？广州华夏琢磨发展部分析合计，这和一手新货供应量不及有很大干系。
据悉，春节事后长达17天内，广州一手楼盘预售证新批数目为零，3月份全月仅新增供应了3984套房源、39.4万浮浅米，为2017年“330新政”以来最“静”的3月。同期，二手放盘量较1月份加多了约20%。在一手阛阓供应受限、遴选性少的情况下，不少客户转向二手房。
鹿邑县技门窗有限公司另外干果，每年的3月、4月一直是换房、入学等置业需求的岑岭期，二手房阛阓的交游相对较活跃。这个阶段，因学位而购房的交游周期王人比拟短，一些热点学区房基本上挂牌几天就成交了。华夏地产成交数据露出，2月份，越秀区学区房需求成交占比为18.2%，而3月份这一占比升到了22.6%。